81 Imóveis à Venda

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – ALTA VISTA | COLATINA Terreno com 935,99m² localizado na avenida principal do bairro Alta Vista, uma das regiões que mais cresce e valoriza em Colatina. O lote está ao lado da área onde será construído o novo Hospital Sílvio Avidos, empreendimento do Governo do Estado que promete transformar toda a região em um novo polo de desenvolvimento, comércio e serviços da cidade. Com frente ampla e excelente visibilidade, o terreno oferece diversas possibilidades de uso, principalmente para: ✔ Clínicas e área da saúde ✔ Empreendimentos comerciais ✔ Salas ou prédio comercial ✔ Investimento para valorização futura Uma localização estratégica, em uma área que tende a se tornar um dos principais pontos de crescimento de Colatina. Área total: 935,99 m² Alta Vista – Colatina/ES Valor R$ 650.000,00 Para mais informações: Amistad Imóveis Dioni Pasolini – Corretor de Imóveis

OPORTUNIDADE COMERCIAL – AVENIDA PRINCIPAL | ALTA VISTA – COLATINA Excelente terreno totalmente plano localizado na avenida principal do bairro Alta Vista, uma região que vem se consolidando como novo eixo de crescimento da cidade. O lote possui 500 m² e está em uma posição estratégica, entre empreendimentos já estabelecidos, com: ✔ Cerimonial ao lado ✔ Nova empresa se instalando na região ✔ Forte potencial para uso comercial Por estar em uma das principais vias do bairro, o terreno oferece excelente visibilidade e grande fluxo, sendo ideal para: * Empresas * Clínicas ou consultórios * Espaços comerciais * Escritórios * Empreendimentos de serviços VALOR R$ 350.000,00 Uma oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização. Área: 500 m² (terreno plano) Avenida principal – Alta Vista | Colatina/ES Para mais informações: Amistad Imóveis Dioni Pasolini– Corretor de Imóveis

Apartamento à venda no Residencial Cecília Nitz – Colatina/ES Se você busca praticidade, localização estratégica e qualidade de vida, esse apartamento é uma excelente oportunidade! Destaques do imóvel: * 2 quartos bem distribuídos * Andar alto (7º andar) – mais privacidade e ventilação * Varanda com vista privilegiada para a UNESC * Sala confortável integrada * Cozinha e área de serviço * Ideal tanto para moradia quanto investimento Localização estratégica: Localizado em uma das regiões que mais crescem em Colatina, com acesso fácil à avenida principal e próximo à UNESC — o que torna o imóvel extremamente atrativo para moradia e locação. Além disso, você estará perto de comércios, serviços e tudo que facilita o dia a dia. Condomínio com estrutura completa: * Elevador * Área de lazer com piscina * Salão de festas e espaço gourmet * Playground * Segurança e portaria Um empreendimento pensado para oferecer conforto, praticidade e valorização constante. Ótimo para: ✔ Morar com conforto ✔ Investir e gerar renda com aluguel (alta procura por estudantes da UNESC) Fale comigo e agende sua visita! Dioni Pasolini – Corretor de Imóveis Amistad Imóveis

Casa pronta à venda no Vila Verde II – Colatina/ES Se você busca tranquilidade, conforto e uma vista simplesmente incrível, essa casa no Vila Verde II pode ser a oportunidade ideal. Localizada em rua sem saída, trazendo mais sossego, privacidade e segurança, o imóvel conta com uma vista livre e eterna, perfeita para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida. A casa é completa, pronta para morar, e possui: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Varanda • Garagem • Portão • Ambientes confortáveis e bem distribuídos Tudo isso por R$ 650.000,00, com possibilidade de financiamento. Gostou? Entre em contato com a equipe da Amistad Imóveis e agende seu atendimento.

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 120 m² por R$ 750.000 - Marista - Colatina/ES Apartamento no 1º andar conta com 3 quartos, uma aconchegante copa, cozinha funcional, sala iluminada, circulação, banheiro social, banheiro privativo e uma vaga de garagem. Localização privilegiada em um dos melhores bairros da cidade, pertinho do Centro. Oportunidade única! Valor R$ 750.000,00 Um imóvel completo, ideal para quem valoriza conforto e um ótimo padrão construtivo. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!

Casa à Venda | 2 Quartos com Piscina e Garagem Coberta Se você busca conforto, lazer e praticidade, essa casa é a escolha ideal para morar bem ou investir. O imóvel conta com um projeto funcional e moderno, oferecendo ambientes bem distribuídos e pensados para o dia a dia da família. Diferenciais do imóvel: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala integrada à cozinha, com bancada e pendentes, trazendo mais charme e praticidade • Cozinha com bancada • Banheiro social • Área de serviço / lavanderia independente • Garagem coberta • Área de lazer com piscina, perfeita para momentos de descanso e confraternização Valor de venda R$ 650.000,00 Um imóvel completo, ideal para quem valoriza conforto, lazer e um ótimo padrão construtivo. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!

Seu novo lar do jeito que você sempre sonhou! Apresentamos uma oportunidade única para você conquistar sua casa própria do zero e do seu jeito! Com o modelo Lote + Construção, você escolhe tudo: - O bairro onde quer morar - O tamanho do terreno - O projeto da casa (quantos quartos, banheiros, suíte, garagem...) - Acabamentos e detalhes personalizados Tudo isso com projeto 100% personalizável, feito com acompanhamento técnico e com a segurança de estar comprando direto na planta. A partir de R$ 350.000,00 você já pode começar a construir o seu sonho! Financiamento facilitado, com possibilidade de usar o FGTS e condições especiais aprovadas diretamente com o banco. Quer saber mais ou simular sua casa ideal? Fale comigo e comece a transformar o seu projeto em realidade! Dioni Pasolini (27) 99786-1794 Equipe Amistad (27) 99634-6994 IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA***

OPORTUNIDADE – LOTE PLANO NO VILA VERDE 2 Excelente terreno com 250m² (10 x 25) em uma das regiões que mais crescem na cidade. ✔ Topografia plana ✔ Pronto para construir ✔ Ótimo para casa própria ou investimento ✔ Possibilidade de financiamento de lote + construção Um lote ideal para quem deseja sair do aluguel e construir a casa do seu jeito, ou para quem busca aumentar o patrimônio com um bom investimento. 250m² 10 metros de frente x 25 metros de lateral Bairro Vila Verde 2 Valor sob consulta Me chame no direct ou no WhatsApp para mais informações.

CASA DUPLEX COM PISCINA - R$ 500.000,00 No pavimento superior: • Quartos com móveis planejados, guarda-roupas e escrivaninhas embutidas • 4 quartos amplos • Sala no pavimento superior com varanda * Pavimento térreo: • Sala espaçosa com porta de vidro, integrada à área da piscina • Cozinha completa com móveis planejados • Área de serviço com armários embutidos Área externa perfeita para lazer: * Piscina * Área gourmet completa * Churrasqueira a carvão * Espaço externo livre nos fundos * Garagem coberta * Portão eletrônico Valor R$ 500.000,00 Uma casa ideal para quem busca conforto, espaço e um ambiente perfeito para receber amigos e família. Localização: Bairro João Menegheli, após o bairro Ayrton Senna. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Casa com 2 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 450.000 - Luiz Iglésias - Colatina/ES Linda casa no Recanto da Lagoa esperando por você! Com 70m2, 2 quartos (sendo 1 suíte), cozinha, sala, área de serviço, quintal com jardim e grama, e vaga de garagem. Tudo por apenas R$ 450.000,00. Não perca essa oportunidade! Entre em contato com o corretor Dioni Pasolini e sua equipe da Amistad Imóveis pelo número 27 99786-1794.

Casa à venda no Bairro Fioravante Marino – Colatina/ES Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e tranquilidade em um terreno amplo, ideal para morar ou investir. Detalhes do imóvel: 105m² de área construída 60m² de área útil 1.100m² de terreno 02 quartos, sendo 01 suíte Banheiro social Sala integrada com copa Cozinha funcional Área de serviço Varanda 02 vagas de garagem Terreno amplo que proporciona liberdade para futuras ampliações, área gourmet ou até piscina, em uma região tranquila e valorizada. Valor: R$ 550.000,00 Entre em contato e agende sua visita. Amistad Imóveis | Dioni Pasolini – Especialista em Imóveis

Alto padrão no Vitalli — onde arquitetura, exclusividade e uma vista eterna se encontram. Uma casa pensada para impressionar: ambientes totalmente integrados, grandes portas de vidro conectando sala, cozinha, gourmet e uma piscina de borda infinita que transforma cada momento em experiência única. São 3 quartos, incluindo uma suíte ampla, acabamentos impecáveis e um projeto moderno para quem busca viver no nível mais alto. Vitalli | Vista livre e definitiva Fale comigo e descubra todos os detalhes. (27) 99786-1794

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 63 m² por R$ 450.000,00 - Riviera - Colatina/ES OPORTUNIDADE APARTAMENTO NO BAIRRO RIVIERA EM COLATINA! Dioni Pasolini, o seu corretor de imóveis, apresenta uma incrível oportunidade para você que busca o lar perfeito! Características do Imóvel:- Apartamento com 63m² no segundo andar: Amplo e bem distribuído, ideal para sua família!- 2 Quartos sendo um suíte.- Sala de estar integrada a cozinha: Um espaço especial para relaxar e receber amigos.- Interfone e fechadura eletrônica para sua segurança- Uma vaga de garagem: Segurança e comodidade para seu veículo. Valor de Venda R$ 450.000,00 Localização Privilegiada:Situado no Bairro Riviera, um dos melhores de Colatina! Um bairro que oferece qualidade de vida e praticidade para o seu dia a dia! Essa é a sua chance de conquistar o seu lar! Não perca tempo e agende sua visita! Entre em contato agora mesmo! Dioni Pasolini (27) 99786-1794 Escritório (27) 99634-6994

Perfeita em cada detalhe! Essa casa é daquelas que impressionam logo na chegada — e continua encantando por dentro. A fachada moderna ganha ainda mais destaque à noite, com um projeto de iluminação que valoriza o pé-direito alto e a porta pivotante em ACM, equipada com fechadura eletrônica de senha, trazendo sofisticação, segurança e praticidade. Por dentro, os ambientes são integrados, amplos e muito bem distribuídos, criando uma casa extremamente funcional e acolhedora. A área externa é um verdadeiro convite para viver bons momentos: piscina + espaço gourmet completo, pensados para receber bem e aproveitar o melhor da casa. Tudo isso em um dos bairros mais desejados da cidade, o Cidade Jardim – região de São Silvano, que vem se consolidando como um bairro de alto padrão, com valorização constante e excelente qualidade de vida. Detalhes do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala de estar, jantar e cozinha integradas • Banheiro social interno • Lavanderia • Espaço gourmet • Lavabo externo • Piscina • 2 vagas de garagem Valor R$ 1.350.000,00 Uma casa extremamente completa, moderna, elegante e pronta para quem busca morar bem, com conforto, estilo e localização privilegiada.

Apartamento 3 Quartos em Santa Mônica – São Silvano Excelente oportunidade em uma das regiões mais práticas de São Silvano! Apartamento localizado no bairro Santa Mônica, próximo à Scherne, Focus e a poucos minutos do centro, com fácil acesso a farmácias, supermercados, padarias e comércios em geral. Características do imóvel: • 3 quartos • Sala aconchegante • Cozinha funcional • Varanda com vista para a Igreja Matriz de São Silvano • Vaga de garagem coberta • Condomínio econômico (água e gás inclusos) cerca de 120,00 Apartamento no 2º andar Valor de venda R$ 399.000,00 Proprietário aceita carro como parte do pagamento Ótima opção para negociação, especialmente para pagamento à vista

Casa Nova à Venda no Bairro Luiz Iglesias – Loteamento Vista do Sol, Colatina/ES R$ 650.000,00 Casa nova e pronta para morar 69 m² de área construída | 250 m² de terreno Apresentamos essa excelente oportunidade no Vista do Sol, um dos bairros que mais cresce e valoriza em Colatina! Uma casa totalmente nova, nunca habitada, com acabamento completo e um quintal amplo para você aproveitar da melhor forma. 2 quartos, sendo 1 suíte Sala aconchegante e cozinha funcional Banheiro social Portão de garagem + portão social já instalados Quintal todo livre e espaçoso Lote de 250m², ideal para futuras ampliações ou área de lazer Localização estratégica: apenas 8 minutos do centro de Colatina, com fácil acesso e infraestrutura completa. O bairro conta com praça nova, ruas planejadas, excelente vizinhança e forte potencial de valorização! Se você busca um imóvel novo, em um bairro promissor e com espaço para a vida toda, essa é a sua chance! Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade! Amistad Imóveis (27) 99634-6994 Dioni Pasolini (27) 99786-1794

LINDA CASA À VENDA NO BAIRRO MARIA DAS GRAÇAS! Dioni Pasolini, o seu corretor de imóveis, apresenta uma oportunidade imperdível para você que busca conforto e sofisticação em um lar! Características do Imóvel: - Quartos: 3 quartos, sendo 2 com closet e 1 suíte — o espaço ideal para sua família! - Sala de Jantar e Estar: Ambientes integrados que proporcionam aconchego e conforto para momentos em família. - Cozinha Americana: Moderna e funcional, perfeita para quem ama cozinhar e receber. - Banheiro Social e Lavabo: Praticidade para o dia a dia. - Área Gourmet com Churrasqueira: Ideal para confraternizações e momentos de lazer. - Lavanderia: Espaço prático para as tarefas do dia a dia. - Vaga de Garagem: Conforto e segurança para seu veículo. Valor R$ 750.000,00 Localização Privilegiada: Situada em um bairro tranquilo, segura e próximo a tudo que você precisa, essa casa é perfeita para quem busca o equilíbrio entre sofisticação e praticidade. Não perca a chance de viver em um lar que combina conforto e elegância! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Amistad Imóveis (27) 99634-6994 Dioni Pasolini (27) 99786-1794 Transforme o sonho da casa perfeita em realidade no Bairro Maria das Graças!

TERRENO EXCLUSIVO PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS – 16.982,50m² – AO LADO DA UNESC (COLATINA/ES) Frente comercial + profundidade ideal + grande potencial construtivo Este terreno possui uma posição simplesmente estratégica em Colatina: localizado na via principal que liga ao Centro, exatamente ao lado da UNESC, em uma das áreas que mais cresce em circulação, comércio e demanda imobiliária CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO TERRENO (conforme planta enviada) • Área total: 16.982,50 m² • Frente para a via principal: aproximadamente 67–70 metros, somando as medidas: * 12,30 m + 22,59 m + 23,66 m + 11,85 m • Profundidade média: entre 179 m e 182 m • Fundos com o Rio Doce, porém fora de área de risco segundo a demarcação da planta; a faixa final é estreita e não apresenta interferência de alagamento. • Topografia favorável (maior parte plana ou levemente inclinada). • Laterais com confrontantes definidos: * Lado esquerdo: Sérgio Soela * Lado direito: Herdeiros de Domingos Ricieri Depiante • Acesso frontal pela estrada principal, com excelente visibilidade. • Presença de edificações existentes (galpão e escola) registradas apenas para referência, facilmente removíveis/realocáveis conforme o projeto do comprador. POTENCIAL DE APROVEITAMENTO Pelo formato retangular, grande profundidade e frente comercial, o terreno permite: ✔ Condomínio vertical (prédios) Espaço suficiente para: • 2 a 4 torres residenciais • Estacionamento amplo • Área de lazer • Mix de comércio na portaria ✔ Condomínio horizontal fechado Quadras internas, ruas largas, portaria, área de lazer e dezenas de lotes. ✔ Centro comercial / mall A frente para a via principal é excelente para: • Strip mall • Supermercado • Centro médico • Hub de serviços voltado para alunos da UNESC ✔ Galpões, logística, clínicas, escolas e empreendimentos mistos Valor R$ 16.982.500,00 Agende sua visita hoje mesmo. Entre em contato e venha conhecer de perto essa oportunidade!

LOTE COM 250m2 LOTEAMENTO VISTA DO SOL - COLATINA Area do terreno 250m2 Área Residencial Bairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Lote 29 quadra E Valor Venda R$: 150.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

EXCLUSIVO – LOTE DE 500 m² NO RESIDENCIAL SOMA ALTA VISTA – COLATINA/ES Na principal do bairro mais valorizado, ideal para construção ou uso comercial Localização: Residencial Soma Alta Vista — empreendimento de alto padrão da Soma Urbanismo, lado norte de Colatina, a 5 minutos do centro de São Silvano. Área aproximada: 20 m de frente x 25 m de profundidade → + de 500 m² Extras de destaque: • Frente muito ampla: cabem comércio, duas casas independentes ou uma mansão de alto padrão • Rua principal, com estrutura premium: pavimentação de qualidade, iluminação, visibilidade. • Empreendimento em valorização acelerada, próximo a futuras demandas comerciais (ex: futuro centro/comércio para a região) Preço: R$ 350.000,00 (à vista) Negociação: Proprietário aberto à negociação — condição especial para venda rápida! Dioni Pasolini – Seu Corretor de Imóveis (27) 99786-1794 Amistad Imóveis (27) 99634-6994